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为什么你看不懂装修预算表?家庭装修预算的奥秘

来自:http://huangshi.zhuangyi.com/日期:2016-03-25 08:00:00
每个人对家的理解都有不同,怎样才能用有限的资金装修出最完美的家?在家居装修中,很多业主关心的就是装修费用的问题。所以在装修前,一定要规划好,只要好的规划才能降低造价,装修预算书应该这样看。

装修公司在签订合同钱,往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司讨价还价,不仅能节约装修预算,还能在签订装修合同时,预防很多施工中的问题。

详细的预算是与图纸响应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标志。你只要根据实际的面积,以及装饰材料的品种和价格,很容易了解到黄石当地的装饰公司是否“多报冒领”。根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%到10%属正常。

另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具,洁具的拆安也会在预算书上体现。你可根绝图纸上的具体尺寸核定预算。


需要注意的是,预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格,有时要比实际价格差出很多。你可以向黄石装饰公司仔细询问价格的指定过程。有些装饰公司把人工单价和材料分开单独细分,这样比较清楚明了。

以下是几个在审核预算书时要特别注意的问题:

1、工艺做法

在黄石,很多装修公司给消费者的预算书上,只是简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。你要要求设计师在预算书中加工艺做法,或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书,有很多的不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患,更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。

2、面积测算

有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积,以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上,少数装饰公司会多报涂刷面积。按照以前的惯例,门窗周边就不用涂刷了,但有些装饰公司仍按照50%,甚至按100%计入墙壁涂刷面积。

3、价格因素

有很多消费者在装饰公司时,只比较预算书上的价格。哪家的报价最低,就让哪家来做。其实预算书上的价格,是和材料选择、工艺工序分不开的,这就是为什么黄石装一网每次对登记招标业主回访时总会问及到装修的档次,装修档次需求不同,装修的价格自然就不一样。单纯比较价格、选择最低的装饰公司,往往会给你带来不可弥补的损失。你在考察预算书的报价时,一定要把材料的品牌、型号,以及施工的工艺工序都考虑在内,才能得出一个较为客观的评价。

4、相关费用

在预算书的最后,会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目其实都属于不合理收费。目前黄石装饰公司在装修之后都会收取公司管理费和设计费,这个费用统概了公司利润,因此不应该再额外收取其他费用。

特别提示:一些业主对工程报价不摸底,总认为里面有水分,所以拼命压价。其实,这样做是错误的。有的业主认为预算书就是报个价,看了报价单后就急于与装饰公司讨价还价,争论不休,这种做法并不聪明。一份完整与合格的预算书绝对不是简单报个价,如果价格没有与材料和工艺技术标准结合在一起,或者说,报价单所报的价格没有注明使用何种材料或材料说明,但又没注明材料产地、规格、品种等等,该报价是一个虚数或是一个假价。所以,报价单中最重要的和最需要关注的不是价格,而是“材料结构和施工工艺标准”一栏。


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